管理型土地信托指委托人直接从委托机构及建筑公司筹集并承担项目费用，虽与普通的土地（开发）信托类似，但在筹集项目费用的方式上存在差异。此外，套期保值倒闭或破产的风险，可推进稳定的开发项目及规避出售事故风险。
优点
- 01 委托人发生倒闭或破产时，信托公司作为项目执行人，将信托财产作为独立财产进行管理，可稳定地对项目进行推进。
- 02 以信托公司的名义签订出售（租赁）协议，可预防重复签约、出售贷款流用等事故。
- 03 包含违约、不当行为的原则性预防，预防因施工单位与执行单位之间预料之外的纠纷造成的延迟竣工及入住等问题，追求利害关系人的实际权限。