土地信託は開発ノウハウがなかったり資金力が不足している土地の所有者が土地を効率的に活用して収益を得る目的で信託会社に信託する商品です。信託会社は土地所有者の意見や専門知識を組み合わせることにより、建設資金を調達して宅地を造成したり、建物を建築したりした後、これを分譲または賃貸した後に発生した収益を土地所有者に還元します。
メリット
- 01 資金や建築の経験がなくても専門家による効果的な土地開発が可能。
- 02 事業運営に伴う資金負担や手続き上の煩わしさを回避できる。
- 03 土地所有者の収入の最大化への追求。
- 04 公信力の高い事業主体が直接分譲と賃貸、事業を進めて分譲性の向上。